一种冷凝热回收式地源热泵三联供系统，其特征在于包括：地源侧水换热单元、空调单元、制热水单元、供热水单元；夏季工况，空调单元运行制冷，同时切换三通阀使a端和b端联通，通过板式换热器回收系统冷凝热来加热生活热水，减少冷凝热的过量排放，避免/减弱土壤内的热堆积问题，从而使整个系统中地埋管换热器能长期有效的换热；过度季节工况，空调单元与制热水单元相互独立；冬季工况，空调单元中切换三通阀使a端和c端联通，短路空调系统中的第一板式换热器，将压缩机、第一换热器、第一节流装置翅片换热器构成空调循环系统，此时制热水单元也独立控制运行工作提供生活热水。